Vista para o ar valoriza imóvel em 25%

Quem mora em Salvador é beneficiado pela presença de uma extensa orla marítima com tudo o que dela é possível usufruir. Mas privilégio maior, na opinião de muita gente, é ter o mar diante da janela de casa. Prova disso é que, mesmo com o custo mais alto, imóveis com essa característica são bem procurados por quem pretende investir em apartamentos.

Empreendedores de alguns lançamentos imobiliários da cidade que oferecem unidades com vista para o mar afirmam que esses imóveis custam até 25% mais do que os que estão no mesmo edifício, mas sem esse diferencial.

O diretor da JCG, Ary Gustavo Ribeiro, que lançou um residencial de luxo na Ladeira da Barra, reveça que desde que começou a atuar no setor busca realizar projetos que oferecem apartamentos com vista para o mar. Ele diz que esse nicho dá bons resultados, mas aponta o problema da escassez de terrenos.

"Na região do Rio Vermelho até a Vitória, há poucos espaços ainda disponíveis e a negociação para a compra das casas ou terrenos é muito longa, chega até quatro anos", disse Ary Ribeiro. O Edifício Solaire, que a JCG vai construir na Ladeira da Barra, é de alto luxo e tem unidades com valor médio de R$ 2 milhões. "Para ter uma idéia, apartamentos na Vitória do lado do mar custam R$ 9 mil o metro quadrado, e do lado oposto R$ 5 mil", ressaltou ribeiro.

O empreendedor Antônio Medrado concluiu o Ondina Residence, com 56 apartamentos e prepara outro lançamento, também com vista para o mar, na Pituba. "Vista para o mar é atrativo mesmo com preço 20% maior. Na Pituba, vamos fazer um quarto e sala de luxo, produto que atrai muitos investidores e Salvador tem grande potencial", comentou. O mercado de apartamentos de luxo sofreu paralização com a crise, mas empreendedores afirmaram que a retomada das vendas já está acontecendo.

Infraestrutura- As modificações trazidas pelo Plano Diretor de Salvador, atraem empreendimentos para bairros como Patamares, Piatã e Pituba, com previsão de lançamentos a partir do próximo ano. A aposta para essa região, pelo menos inicilamente, é de unidades voltadas para a classe média.

As carências de infraestrutura na orla são apontadas como prejudiciais para o desenvolvimento imobiliário na região. "A orla não tem sido vista com cuidado pelo poder público. É preciso que se crie melhor estrutura de transporte, iluminação, segurança, comércio para que seja possível viabilizar projetos, sobretudo de luxo e alto luxo", opinou Carlos González, da Mapper Empreendimentos, que vai construir seu primeiro empreendimento de luxo no Brasil em Salvador, no Horto Florestal.

A Arc Engenharia vai construir o empreendimento. A previsão é de que as obras serão concluídas em dezembro de 2012 e o valor médio de cada unidade será de R$ 700 mil. A Mapper é o braço internacional da Agrupconsa, empresa espanhola com atuação na Espanha e em Portugal.

Texto: Sylvia Verônica, de A Tarde